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重磅|成都樓市出新政：到2022年只賣成品房！

2017-10-20 00:00

10月17日，成都市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)成都市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見》“以下簡稱《意見》”要求，到2022年底，全成都市只賣成品房。這條新政一經(jīng)實(shí)施，意味著成都樓市將告別“毛坯房”時(shí)代！

《意見》核心看點(diǎn)

成品住宅是指在房屋竣工驗(yàn)收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線及開關(guān)插座、廚房和衛(wèi)生間設(shè)備全部安裝到位，基本達(dá)到入住條件的住宅。

《意見》要求，2017年至2020年底，全市新開工商品住宅（三層及以下低層住宅除外）和保障性住房，中心城區(qū)（成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)）成品住宅面積比例逐步達(dá)到100%，郊區(qū)市縣（簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣）成品住宅面積比例逐步達(dá)到80%。

2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達(dá)到100%，全面實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)從清水房為主到成品住宅為主的根本轉(zhuǎn)變。

推行成品住宅綠色環(huán)保裝修，房屋裝修工程完成后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測結(jié)果不合格的，不得交付使用。

重要意義：成品住宅建設(shè)實(shí)現(xiàn)了土建工程和室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)施工一體化，可大幅度減少建筑垃圾、粉塵和噪音污染。推進(jìn)成品住宅建設(shè)，有利于提升城市環(huán)境品質(zhì)，推動(dòng)建筑節(jié)能減排和綠色發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；有利于優(yōu)化住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，減少投資性購房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

成都新政并非個(gè)例，成品房建設(shè)正大力推進(jìn)

提出成品房銷售的城市不僅僅是成都，南昌早在去年就已經(jīng)發(fā)布新規(guī)，城市新區(qū)全部新建建筑、非城市新區(qū)公共建筑及一定體量的民用建筑要執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，新建住宅應(yīng)當(dāng)一次性裝修到位，2018年起市區(qū)禁止銷售毛坯房。

在今年8月下旬，河南省住建廳、省財(cái)政廳等七部門就已經(jīng)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》。從2018年1月1日起，全河南省所有巿、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

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